アドキャスト

目黒区の物件を取り扱う不動産屋「アドキャスト」の特徴やサポート内容、物件調査の口コミ評判をリサーチしました。

頼んでよかった！物件調査依頼した方の口コミ

「承諾が必要な私道であることが分かった」
奥まったところの住宅で私道持分がない物件のため、調査で通行料などが発生する可能性が判明。
あらかじめ私道所有者全員からの承諾書を取り付けたため、余分な費用が発生しなくて済んだ。

「家の前がゴミ置き場であることを教えてくれた」
昼間は気付かなかったものの、早朝には近所15世帯分のゴミが家の前に集積される物件だと判明。購入を断念したが、住む前に解ったので良かった。

「土地の前歴が"墓地"であることまで調べてくれた」
調査の結果、以前は墓地だったところを宅地分譲した物件であることが判った。知らずに購入しなくて良かった。

「近隣住人の問題についても調査してくれた」
購入を検討している物件の裏に、頻繁にトラブルを起こす人が住んでいることが判明。パトカーが出動する騒ぎになることもあるということで、購入を断念。
聞き込み調査を行ったことで、事前にトラブルが回避できた。

「解体費用がかかることが判明」
古屋つきの土地の購入を検討。事前の調査で解体が必要な古屋にアスベストが使われているため、解体費用が通常の2倍近く掛かることが判明。
購入条件として売主負担で更地に戻して売買をする契約にしたため、余計な出費がなくて助かった。

「アドキャスト」の特徴

• 営業スタッフは全員ファイナンシャルプランナー
• 未公開物件の取り扱いが多い
• リーズナブルな購入サポートが評判

営業スタッフ全員がFP資格者

「アドキャスト」は目黒区、渋谷区、港区、品川区、大田区を中心とした土地・住宅の売買仲介を行う不動産屋です。営業スタッフ全員がファイナンシャルプランナーの有資格者など社員のスキルが高く、セミナーの定期開催など活発な活動を展開しています。「アドキャスト」代表の藤森氏には「50の失敗に学ぶ！住宅購入塾」や「わかる！使える！住宅購入塾」などの著書があります。

取扱い物件数4,000件以上

「アドキャスト」が取り扱う東京都内の不動産物件数は4,414件。うち3,958件が未公開物件で、公開されている物件数は456件です（2013年6月調べ）。目黒区の物件では公開件数が23件、他に未公開物件が130件となっています。未公開物件の比率が非常に高いことが、「アドキャスト」の特徴と言えそうです。

住宅購入サポートパック

「アドキャスト」では住宅購入の資金計画やライフプラン作成、物件紹介同行サービス、購入条件や価格の交渉、物件調査など11の項目をパックにしたサービスを有料（10万5,000円）で提供しています。それぞれのサービスは単体で依頼することも可能ですが、パックでは料金が大幅に削減できるメリットがあります。また物件調査では購入後のトラブルを回避する目的で、近所の状況やゴミ出し、電磁波や騒音問題など細かい部分にまで踏み込んだ調査が評判を呼んでいます。

目黒区の不動産屋「アドキャスト」のDATE